オーナー様へ

当社をご理解・ご信頼いただくために

賃貸物件をお持ちのオーナー様にとって、最良のパートナーは地元の不動産会社です。当社は昭和59年より、ここ東村山市にてお客様とオーナー様との橋渡しをしてまいりました。長年の経験から、私共はお客様が求めているものを熟知しており、現在ではおかげ様で住宅・店舗・駐車場を年間500件以上のお取引を成立させていただいております。
お部屋が空いてしまってお困りのオーナー様、少しでも空室期間を短くしたいとお考えのオーナー様、私共がオーナー様の立場に立って、ひとつひとつのお悩みを一緒に解決いたします。物件管理でお悩みのオーナー様、まずは気軽にご相談ください。秘密は厳守いたします。

  • クリエイト西武で募集するメリットとは <地域密着型>

    「ちゃんと募集をしてくれているのだろうか?」
    「諸費用の精算はどういう計算になっているのだろう?」
    そんなお悩みをお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか?
    私共は、当たり前のことを当たり前のように行う、公明正大でクリーンな不動産会社だと自負しております。
    気になることがございましたら、どんなことでも仰ってください。
    私共がお力になります。
    宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、相続支援コンサルタントなどを有する当社は、管理体制の充実は勿論のこと、西武新宿線久米川駅から徒歩1分という好立地にあり、日々多数のお客様にご来店いただいております。

    地域密着型イメージ
  • 入居者募集について <インターネット・大手ポータルサイト>

    入居者を確保するためには、物件情報をひとりでも多くの人に、いち早く見ていただく必要があります。そのための戦略のひとつとして、当社ではインターネットを通じての物件情報公開を行っております。
    近年では、インターネットユーザーの増加に伴い、インターネット広告が最も有効な手段となっており、当社でも特に力を入れております。自社サイト(https://www.chintai-create.jp/)のみならず、スーモ・ホームズ・いえらぶ・マイナビ・レインズといった大手ポータルサイトと、情報を充実させたホームページを使った集客でオーナー様の満室経営を強力にサポートいたします。

  • 賃貸管理業務について <集金・催促・修繕・更新などの業務全般>

    オーナー様ご自身が行う賃貸管理業務の一部、または全部を当社へ委託していただけるサービスを行っております。賃貸管理業務に伴う煩わしさから解放されつつ、オーナー様のご負担を減らし、安心して資産の管理をしていただくことが可能となります。
    賃貸管理業務には下記の内容が含まれます。

    賃貸管理業務イメージ
    1. 01
      賃料集金代行業務
      入居者様が毎月支払う賃料から、手数料を差引いた金額を、当社からオーナー様の口座に入金いたします。
    2. 02
      賃料催促業務
      入居者様の賃料のお支払いが、期日より遅れたり、賃料のお支払いが滞納した場合、当社より入居者様さらには、連帯保証人様にも催促のご連絡をさせていただきます。
    3. 03
      入居者相談窓口業務
      賃貸借契約期間中、入居者様からの賃貸借契約に関するお問い合せやご相談、また、物件使用にあたり、備え付け設備器具の不調や故障などによる苦情に、当社が窓口として対応いたします。
    4. 04
      修繕手配業務
      賃貸借契約期間中、物件の備え付け設備の不調や故障等が発生した際、業者の選別 →見積の作成 →オーナー様へ提出 →オーナー様ご承認 →業者への補修依頼 →工事完了確認 →ご請求書の手配の流れで手配し、入居者様の生活にきたす支障を最低限に抑えるようサポートいたします。
    5. 05
      契約更新業務
      「建物普通賃貸借契約」を締結されている物件につき、入居者様が賃貸借契約の更新を希望される場合、当社にて賃貸借契約の更新事務手続きを代行いたします。
    6. 06
      解約立会業務
      入居者様より契約の解除の通知があり、物件からの退去日が決定しましたら、その退居日に、当社が物件にて入居者様から鍵の返却を受け付ます。またその際に、入居者様にお渡ししていた鍵の紛失や破損などの有無の確認をいたします。
    7. 07
      敷金精算業務
      「解約立会業務」後、物件の状態を確認し、汚損・破損箇所については、原状回復工事業者の手配 →見積を手配 →借主様負担部分をオーナー様と相談 →入居者様と折衝の流れで行います。
    8. 08
      豊富なリノベーション実績
      ただ表層的な見た目だけを元通りに直す「これでいい」ではなく、「これがいい」と選ばれるお部屋造りをご提案させていただきます。
    9. 09
      老朽化物件の売却や買い替え相談
      老朽化によって収益性が落ちた物件を売却し、より収益性の高い物件への買い替えを長期的な運用計画とともにご提案させていただきます。
    10. 10
      建替え
      より高収益が見込める物件への建替えや、遊休地などから収益物件への転用についてお客様のスタイルに合わせてご提案させていただきます。
    11. 11
      相続に伴う資産の組み換え相談
      「相続支援コンサルタント」の資格を持つ当社スタッフが、税理士等の専門家とチームを組みお客様にとってより良い資産運用をご提案させていただきます。
    各種提案

入居後のサポートについて <クレーム対応・アフターフォローなど>

クリエイト西武では契約が終わった後に入居後のことを考えた活動も行っております。
設備メンテナンスや入居後のクレーム対応などアフターフォローも万全です。

  1. 01
    設備トラブル
    設備トラブル、老朽化による交換、入居者の要望による新たな設備の導入には、オーナー様のご相談に乗り、導入方法の検討や担当業者の紹介をいたします。
  2. 02
    入居者間のトラブル
    騒音や悪臭など、共同生活では不可避な入居者間のトラブルがあった場合、入居者の間に入って問題点の改善案を提案し、双方が心地よく生活できるよう対処いたします。
  3. 03
    退出時の対応
    解約時の敷金、リフォーム費用の分担が、賃貸業務の中でもっとも問題が発生しやすいポイントです。オーナー様と入居者の関係が最後まで良好なものとして進むよう、スタッフがお手伝いいたします。

お問い合わせはこちら

アパート、マンション、戸建、店舗のリフォームはお見積り無料。
お気軽にお問合わせください。

アパート・戸建・マンション・店舗 リフォーム